<주목> 청년 주택드림 청약 통장 혜택, 궁금증 알아보기

 

 

 

과거대비 높은 집값과 고금리로 인해 세대별, 계층별 여건에 따른 주거 불안으로 주택 구매가 더욱 어려운 실정인데요.청년은 취업도 하기도 힘들어서 자산 모이는 기회는 더 축소되고 있는 것이 현실입니다. 또한 주거문제로 인한 자산격차, 출산 및 결혼 기피 현상은 심각한 사회 문제이기도 합니다. 

이러한 대책으로 11월 24일에 발표된  청년 주택 드림 청약통장혜택에 대해 궁금증을 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

Q1. '청년 등 국민 주거 안정 강화 방안' 추진 배경이 궁금합니다.

청년층의 안정적인 자산형성과 내집 마련의 기회를 확대하기 위해 청약통장과 전용 대출을 연계한 정책들을 마련하였습니다. 청년층이 미래의 중산층으로 성장하기 위한 발판을 마련하고, 일회성이 아니 전 생애주기에 걸친 지원체계를 구축합니다.  청년 뿐만아니라 무주택 서민, 고령자, 취약계층 등 다양한 세대별 주거안정 강화를 하기 위해 추가 지원방안을 마련하고기존 주거지원 프로그램을 보완하고 있습니다.

 

Q2.  청년 주택드림 대출 수혜자는 얼마나 될 것으로 예상하는지 궁금합니다.

5년간 뉴홈 청년층 공급계획(34만호), 최근 20~30세대 청약당첨자수를 등을 감안하면 연간 10만명 이상이 혜택을 볼 것으로 예상됩니다. 다만, 대출 수혜자는 향후 민간분양 물량 등 주택시장 상황에 따라 유동적일 전망입니다.

 

Q3. 최근 고분양가로 청약 통장 해지가 늘고 있는데, 청년 주택드림 청약통장 효과가 얼마나 있을까요?

최초로 청약 통장과 전용 대출을 연계해 자산 형성을 지원하고 구입 부담을 전 생이주기에 걸쳐 낮춰주는 만큼, 청년층에게 충분히 매력적입니다.

또한 시세의 70~80% 수준의 부담 가능한 공공분양 주택 뉴홈을 5년간(23년~27년) 청년층에 34만호 공급(인허가)예정입니다.

청년 주택드림 대출을 받을수 있는 '25년부터는 뉴홈 본청약도 본격 진행되는만큼 청년 주택드림 청약통장을 통한 내집 마련 기회가 크게 늘어날 전망입니다.

 

 

 

 

Q4. 청년층에게만 과도한 혜택이 아닌지요?

청년층의 주거불안은 자산 격차뿐만 아니라 출산 결혼 기피로 이어지는 국가적 문제입니다.

상대적 자산형성 기회가 부족한 청년층의 주거안정을 위해 청약제도와 대출상품을 연계하여 내집마련 희망을 주는 취지입니다.

청년 외 세대의 청약 기회가 줄어들거나 하는 것은 아니며, 특례 대출 수준도 신혼, 출산 가구와 비교할때 과도하지는 않습니다.
 

Q5. 청년 주택드림 청약, 대출은 '빚내서 집을 사라는 것'은 아닌가요?

 청약 통장 가입부터 시작해서 초기 자본을 모으고, 청약 당첨시 부담을 낮춤으로써 장래 내집 마련의 기회를 제공하는 목적이 있습니다.
청년 주택드림 청약통장을 통해 보다 안정적이고 빠르게 자산을 형성할 수 있도록 뒷받침하고 동시에 청약기회를 제공합니다.

최소 1년이상 청약 통장에 가입한 청년이  청약에 당첨될 경우 장기, 저리의 청년 주택드림 대출을 받을수 있습니다. 차근 차근 내집을 마련할 수 있도록 주거 사다리 역할을 하는 것입니다.

 

 

 

Q6. 청년 주택드림 청약통장의 혜택은 어떤가요?

시중적금 대비 높은 우대 금리(4.5%)와 비과세, 소득공제 혜택을 통해 청약당첨 前 자산을 지원해 줍니다.
청약에 당첨된 이후 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출을 지원하게 됩니다.
 
- 시중은행 3년 만기 적금 기본금리 평균(은행연합회, 23. 11월)
- 이자소득세율(15.4%) 감안한 세후금리는 시중적금 대비 1.5%p 상회

 

Q7. 기존 청년우대형 청약종합저축이나 일반 청약종합 저축 가입자도 청년 주택드림 청약통장으로 가입이 가능하나요?

현재 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입됩니다.
일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만원), 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족시 전환가입합니다.
전환가입시 가입기간, 납입회소, 납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
 

 

청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보았는데요.  궁금증이 많이 해결되셨나요?정부에서는 청년들의 빠른 주택구매를 할 수 있는 방안으로 청약저축과 저금리 대출을 마련했는데요.

먼저 청년들의 일자리창출을 위해 다양한 직업에 관한 교육이 필요하고 고용 창출의 기회를 넓혀줘야 한다고 생각이 듭니다.

장기적으로 대출을 갚아가기 위해서 안정적 직업으로  유지되어야 하구요.

정부에서는 불안정한 경제를 회복하여 청년들이 취업과 주택난, 결혼등의 문제에서 조금씩 부담을 덜어갔으면 좋겠습니다. 

 

 

 

 

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